Rust & ruimte in Kattenbroek!

De Verwondering 55: een verrassend ruime tussenwoning met opbouw, 5(!) slaapkamers, een keurige keuken en badkamer, tuingerichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze 3-laagse eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke (autoluwe) straat met op korte afstand winkelcentrum Emiclaer, verschillende scholen, openbaar vervoervoorzieningen en Park Schothorst. Uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voordat u ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met closet en fonteintje.
- De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, voldoende plek voor een eethoek, praktische bergkast en toegang tot de achtertuin.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een hoekopstelling, voorzien van een koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een carrouselkast.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en bergkast met de C.V-Combiketel.
- Slaapkamer 1 (ca. 12m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 6m2) en slaapkamer 3 (ca. 8m2) zijn gelegen aan de achterzijde.
- De keurige en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator.
2e verdieping: (Opbouw, 2004)
- Overloop met lichtkoepel en inpandige berging.
- Slaapkamer 4 (ca. 17m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 5 (ca. 11m2) is gelegen aan de voorzijde.
Tuin:
- De heerlijke en verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een terras, stenen berging (ca. 3.00 x 2.02m) en een achterom.
- De achtertuin grenst direct aan een gezamenlijk en ruim (afgesloten) binnentuin, o.a. voorzien van een leuke speelplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 111m2
- Inhoud: ca. 370m3
- Perceel: ca. 83m2
- Energielabel B
- De maandelijkse onderhoudsbijdrage voor het gemeenschappelijke binnentuin bedraagt ca. €17.
- Houten kozijnen (schilderwerk 2015) met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Remeha, bouwjaar: 2009)
- Oplevering: in overleg.