Verrassend royaal & uitstekende ligging!
Aan de Paulus Borstraat in het Soesterkwartier biedt Visie Makelaardij deze familiewoning aan. Paulus Borstraat 28K uit 2000 beschikt over een zeer royale living, keurige keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en een unieke/bijzonder riante achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand ligt de gezellige binnenstad, het Eemplein, scholen, kinderopvang, speeltuintjes, winkels, uitvalswegen en het Centraal Station op loopafstand. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een kennismaking!

Via de voortuin (ca. 4.00x5.35) betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (met closet en fonteintje).
- Aan de achterzijde is de zeer royale, uitgebouwde living (31m2!) gesitueerd voorzien van voldoende mogelijkheden voor een ruime zithoek, gezellige eethoek, toegang tot de achtertuin, praktische bergkast, screens en een convectorput.
- De (open) keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand en kookeiland met inbouwapparatuur; gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en een (inbouw) koffiezetapparaat.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1, met rolluiken, is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2, met rolluiken, is gelegen aan de voorzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, douchecabine, ligbad, hangend closet, meubel met dubbele wastafel en een designradiator.
Zolderverdieping:
- Voorzolder met de C.V.-Combiketel, MV-Unit, dakraam, bergvliering en de wasmachine-/drogeraansluiting.
- Slaapkamer 3 (met dakkapel en screens) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 4 (met dakraam) is gelegen aan de voorzijde.
Tuin:
- De achtertuin meet maar liefst 14.70x5.35, is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een terras, houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2000
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 129m2
- Inhoud: 432m3
- Perceel: 161m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (type: Vaillant, bouwjaar: 2013).
- Volledig geïsoleerd, o.a. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Oplevering: vanaf 01-02-2020.