De charmes van een grachtenpand in een modern jasje. Welkom aan de Schellingwoudegracht 35! Deze unieke eengezinswoning biedt maar liefst 140 m2 aan woonplezier, verdeeld over drie woonlagen. Een ruime living en open keuken op de eerste verdieping, drie slaapkamers en de badkamer op de tweede verdieping en een vierde kamer/werkplek op de begane grond. Niet alleen de woning, maar ook de tuin kent een speelse indeling. Tel daar nog eens leuke ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken. De Schellingwoudegracht 35 vind je in de Laak, een geliefde buurt in het hippe Vathorst. Of je nu kiest voor de gemakken van de stad, denk aan winkels, een keuze aan scholen, culturele voorzieningen en een Station of juist op zoek bent naar de rust van de natuur. In Vathorst komt dit perfect samen!

Aan de Schellingwoudegracht 35 is over alles nagedacht. Zo beschikt de woning zowel aan de voor- als achterzijde over een entree, waardoor het hier ook met kids heerlijk wonen is. De achteringang is bereikbaar via de gezamenlijke binnenplaats, waar je twee (eigen) parkeerplaatsen vindt.

Koken en ontspannen
Uitgebreid koken en gezellig samen tafelen. Daarvoor is op de eerste verdieping een echte woonkeuken te vinden. Wat direct opvalt, is de klassieke houten vloer. Een echte eyecatcher! De keuken, in een ruime hoekopstelling, biedt een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een levendig uitzicht over de Schellingwoudegracht. Naast de keuken is plaats voor de eettafel. Terwijl jij staat te koken, zitten de kids aan tafel nog even lekker te knutselen of vrienden alvast gezellig te borrelen.

De living, aan de achterzijde van de woning, is de plek om na een drukke werkdag even helemaal tot rust te komen. Languit op de bank of met een goed boek in jouw favoriete fauteuil. Hier creëer jij een zithoek die past bij jouw woonwensen. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras.

Slapen en verfrissen
De woning biedt vier (slaap)kamers. Drie daarvan zijn te vinden op de tweede verdieping van de woning. Met een hippe kleur op de wanden en een lichte vloer weet jij hier drie sfeervolle slaapkamer te realiseren. Om te verfrissen vind je tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde een verrassend lichte badkamer, voorzien van alle gemakken om te verfrissen. Denk daarbij aan een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en designradiator. Ook deze verdieping beschikt over een (2e) toilet.

Een extra slaapkamer nodig? Een vierde kamer en toilet bevinden zich op de begane grond. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte of kantoor aan huis.

Buitenleven
Een tuin als deze kom je maar weinig tegen! De tuin is ruim 16 meter diep en biedt via een trap zowel toegang tot het terras dat grenst aan de woning op de eerste verdieping, als aan de parkeerplaats op de begane grond. Onder de trap is het zelfs mogelijk een derde (kleine) auto of motor te parkeren. Op het terras van ruim 30 m2 nodig jij de hele familie uit voor een zomerse barbecue. Ook geniet je hier al vroeg in de morgen van de ochtendzon. In de groene tuin vind je diverse zithoekjes, een variatie aan bloemen en planten en ruimte voor de kids om lekker buiten t te kunnen spelen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2008
- Energielabel: A
- Stadsverwarming
- Woonoppervlakte: 140 m2
- Vloerverwarming 1e verdieping
- Woningbrede zonneschermen 1e & 2e verdieping
- Kindvriendelijk met (ook) ingang aan de achterzijde
- Twee privé parkeerplaatsen (voor de deur)
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: medio augustus)

Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!